Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки

Взыскание неустойки с застройщика: миф или реальность?

Казалось бы: нормы закона, направленные на защиту дольщиков, проработаны до мелочей. А значит, покупка квартиры через участие в долевом строительстве должна перестать быть рисковым мероприятием. Наши адвокаты коллегии «Курбалов и партнеры», исходя из анализа своей практики, утверждают: проблемы с застройщиками как были, так и остаются. Но взыскать с них неустойку вполне реально. Как? Об этом – далее.

В чем суть взыскания неустойки по договору

взыскание неустойки с застройщика

Неустойкой называется штраф. Его обязан заплатить застройщик, если выяснится, что он нарушил условия договора долевого участия (ДДУ). А именно – сорвет сроки сдачи строящегося многоквартирного дома, в котором дольщик приобрел квадратные метры. И тогда участнику долевого строительства положена компенсация в денежном выражении. Ее размер не является фиксированным, а рассчитывается особым, прописанным в законе, порядке.

По обоюдному согласию дольщика и застройщика, денежной выплате может быть альтернатива. Например, затянутые при сдаче дома сроки будут компенсированы за счет увеличения переданных участнику долевого строительства квадратных метров. При этом оговоренная в ДДУ сумма оплаты останется без изменений.

Возможные проблемы при взыскании неустойки по ДДУ

На первый взгляд все просто: нарушен срок – положена неустойка. Но как понять, что срок действительно нарушен? Если да, то насколько? Ведь от этого напрямую зависит размер выплачиваемой застройщиком неустойки.

Наши юристы по взысканию неустойки с застройщика из коллегии «Курбалов и партнеры» знают ответы на эти вопросы. Срок окончания строительства всегда прописывается в договоре. Правда, порой застройщики формулируют его довольно хитро. Например, «в IV квартале такого-то года». Таким образом, срок становится менее определенным. Но это не означает, что нельзя установить, нарушен он или нет и какой размер выплат положен дольщику.

Датой сдачи квартиры по ДДУ считается дата подписания акта приема-передачи. Если даты в этом документе и в договоре долевого участия отличаются – просрочка имеет место быть. Можно требовать неустойку от застройщика.

Помощь юриста по взысканию неустойки с застройщика по договору

Споры с застройщиками о взыскании неустойки по ДДУ рассматриваются в арбитражных судах. Наши юристы по спорам по ДДУ из коллегии «Курбалов и партнеры» придерживаются принципа досудебного урегулирования возникших недоразумений между дольщиком и строительной компанией. И в подавляющем большинстве случаев им это удается.

Уже во время консультации мы:

  1. Детально выясняем, есть ли просрочка по ДДУ.
  2. Если есть – проводим точный расчет размера неустойки в зависимости от длительности задержки сдачи дома. При этом в итоговую требуемую от застройщика сумму включены все возможные предусмотренные законом выплаты (штрафы, пени, компенсация морального вреда, оплата вынужденно снимаемого жилья и т.п.).
  3. Вырабатываем дальнейшую стратегию действий.
  4. Составляем досудебную претензию к застройщику, в которой требования прописываются с учетом пожелания дольщика (выплатить компенсацию в денежном эквиваленте либо увеличить итоговое количество сдаваемых квадратных метров).
  5. Если в досудебном порядке спор не улажен, переносим его рассмотрение в суд, где до конца отстаиваем интересы нашего доверителя.
Вы – дольщик, столкнувшийся с проблемами. Не важно: типичные они или специфичные. Наши юристы по спорам с застройщиками из коллегии «Курбалов и партнеры» решают любой, даже самый запутанный вопрос. Вам нужно только обратиться!

Взыскание неустойки с застройщика: миф или реальность?

Казалось бы: нормы закона, направленные на защиту дольщиков, проработаны до мелочей. А значит, покупка квартиры через участие в долевом строительстве должна перестать быть рисковым мероприятием. Наши адвокаты коллегии «Курбалов и партнеры», исходя из анализа своей практики, утверждают: проблемы с застройщиками как были, так и остаются. Но взыскать с них неустойку вполне реально. Как? Об этом – далее.

В чем суть взыскания неустойки по договору

взыскание неустойки с застройщика

Неустойкой называется штраф. Его обязан заплатить застройщик, если выяснится, что он нарушил условия договора долевого участия (ДДУ). А именно – сорвет сроки сдачи строящегося многоквартирного дома, в котором дольщик приобрел квадратные метры. И тогда участнику долевого строительства положена компенсация в денежном выражении. Ее размер не является фиксированным, а рассчитывается особым, прописанным в законе, порядке.

По обоюдному согласию дольщика и застройщика, денежной выплате может быть альтернатива. Например, затянутые при сдаче дома сроки будут компенсированы за счет увеличения переданных участнику долевого строительства квадратных метров. При этом оговоренная в ДДУ сумма оплаты останется без изменений.

Возможные проблемы при взыскании неустойки по ДДУ

На первый взгляд все просто: нарушен срок – положена неустойка. Но как понять, что срок действительно нарушен? Если да, то насколько? Ведь от этого напрямую зависит размер выплачиваемой застройщиком неустойки.

Наши юристы по взысканию неустойки с застройщика из коллегии «Курбалов и партнеры» знают ответы на эти вопросы. Срок окончания строительства всегда прописывается в договоре. Правда, порой застройщики формулируют его довольно хитро. Например, «в IV квартале такого-то года». Таким образом, срок становится менее определенным. Но это не означает, что нельзя установить, нарушен он или нет и какой размер выплат положен дольщику.

Датой сдачи квартиры по ДДУ считается дата подписания акта приема-передачи. Если даты в этом документе и в договоре долевого участия отличаются – просрочка имеет место быть. Можно требовать неустойку от застройщика.

Помощь юриста по взысканию неустойки с застройщика по договору

Споры с застройщиками о взыскании неустойки по ДДУ рассматриваются в арбитражных судах. Наши юристы по спорам по ДДУ из коллегии «Курбалов и партнеры» придерживаются принципа досудебного урегулирования возникших недоразумений между дольщиком и строительной компанией. И в подавляющем большинстве случаев им это удается.

Уже во время консультации мы:

  1. Детально выясняем, есть ли просрочка по ДДУ.
  2. Если есть – проводим точный расчет размера неустойки в зависимости от длительности задержки сдачи дома. При этом в итоговую требуемую от застройщика сумму включены все возможные предусмотренные законом выплаты (штрафы, пени, компенсация морального вреда, оплата вынужденно снимаемого жилья и т.п.).
  3. Вырабатываем дальнейшую стратегию действий.
  4. Составляем досудебную претензию к застройщику, в которой требования прописываются с учетом пожелания дольщика (выплатить компенсацию в денежном эквиваленте либо увеличить итоговое количество сдаваемых квадратных метров).
  5. Если в досудебном порядке спор не улажен, переносим его рассмотрение в суд, где до конца отстаиваем интересы нашего доверителя.
Вы – дольщик, столкнувшийся с проблемами. Не важно: типичные они или специфичные. Наши юристы по спорам с застройщиками из коллегии «Курбалов и партнеры» решают любой, даже самый запутанный вопрос. Вам нужно только обратиться!

Позвоните сейчас +7 (812) 913-07-04
или
phone in talkЗакажите обратный звонок

Наш многолетний опыт и изучение тонкостей законодательства в сфере защиты прав граждан помогут добиться необходимого Вам результата. Мы высоко ценим доверие клиентов, выбравших нашу компанию, и гарантируем максимальную эффективность в решении вопроса любой сложности.

Мы возьмемся за любое сложное дело и добьемся лучшего результата. Главное — вовремя обратиться к нам, не затягивать ваши проблемы и не пропускать неизвестные вам сроки гражданского законодательства.

Бесплатная консультация Заказать

Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив в любой из наших офисов, где Вас проконсультируют по всем интересующим вопросам: 8 (812) 913-07-04, 8-981-984-15-16

Адвокаты по данной категории дел

Наши преимущества
Приемлемые цены
Возвращаем издержки
Высокие результаты
Выезд специалиста
Мы поможем вам!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время
person
phone
Мы поможем вам!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время
person
phone
mail

Мы поможем вам!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время
person
phone
Мы поможем вам!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время
person
phone
Консультация ведущего адвоката в ПОДАРОК
person
phone

Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена!